限购遏制昆明房价上涨，昆明商品房还能不能买？

[摘要]限购遏制昆明房价上涨，昆明商品房还能不能买？确定一个昆明买房的选择范围，包括大致的区域、价格、面积、户型等等。阻碍你去昆明买房的其实一直不是昆明房价，而是你那颗犹豫不决的心！那么，如今昆明买房后悔还是庆幸？。。。

XG遏制昆明房价上涨，昆明商品房还能不能买？事实上，我们觉得昆明房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。昆明买房越观望，昆明房价就越涨，阻碍你去云南买房的其实一直不是昆明房价，而是你那颗犹豫不决的心！！那么，当前昆明买房后悔还是庆幸？。。。

一、昆明房价只会越来越低？

昆明房价只会越来越低？昆明买房子对于任何人来讲都是一件大事，很多购房者在买房之前，首先需要做好预算，购房预算主要以昆明房价为衡量标准，很多人都说，目前昆明的房价实在是太贵了，将来房价不可能再上涨，还有可能会出现下跌的情况。

1、昆明房价趋势：未来昆明房价上涨的趋势不会变，昆明房价将一路高涨，其实所有人都清楚昆明房价不会一直跌下去，之所以希望昆明房价持续下跌只是大家一个美好愿望，不一定非要实现。笔者认为未来的房价会随着经济上涨而上涨的，但绝不会不会超出经济水平上涨，更不可能出现过去那种有泡沫、有水分的大幅度上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、昆明房价只会越来越低？：昆明房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果昆明房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。

3、昆明房价分析：经济发展会带来一定程度的通货膨胀，而通货膨胀会使得昆明房价出现上涨，这种上涨是不可避免的，因为在通货膨胀之下货币购买力会下跌，这会导致昆明房价上涨，关于这一点就不详细分析了，大家感兴趣的可以自己去网上找相关的资料。举个醉简单的例子，二十年前大米不到一元钱一斤，现在都要三元钱一斤了，这就是通货膨胀带来的结果。

二、昆明房地产生纸潜力分析~

昆明房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有XG、限售令，遏制了的成交量，也就使昆明房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。买一套昆明的房子是很多人的奋斗目标，云南买房醉大的忌讳就是犹豫不决，昆明买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的昆明房价。

1、昆明房地产生纸潜力分析~：随着近年来昆明房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来昆明房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。

2、昆明买房优势：越来越多外地人选择在昆明买房，将第二故乡定在昆明。昆明独居特色的民族风情。也正是由于昆明独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来昆明买房。

3、昆明房产生纸因素：受新冠肺炎疫情的影响，中国各地楼市确实进入了一段低谷期。2月份，24个大中城市没有二手房交易成交，这种情况可是十分罕见的。同时，昆明房产开发touzi、销售、房企资金等各项指标累计增幅也出现了断崖式下跌。不得不说，疫情的负面冲击还是十分巨大的。随着国内疫情的过去，国内楼市已基本全面复苏，昆明房价局部已出现了上涨。

三、昆明什么楼盘纸得买？

昆明很多期房在开盘时都已经动工了，大家可以去工地看一下施工现场。购房者在昆明选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。很多人因为昆明房价有波动不敢买房，昆明房价高了怕跌了亏，昆明房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，昆明房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南房价却在哪里一直涨。那么，昆明房子买了合算吗？

1、昆明花都海洋馆：均价18000元/m²，地址：高铁站 花都海洋馆 AAAA景区。。。

2、滇中国际产业园：均价1480元/m²，地址：晋宁县城2公里处。。。

3、中国昆明蓝光滇池花田国际度假区：均价13000元/m²，地址：昆明市呈贡区环湖东路斗南湿地公园旁。。。

4、东旭御山湖：均价8000元/m²，地址：官渡区经济技术开发区辰逸路果林湖东侧。。。

5、融创·雁来湖小镇：均价17000元/m²，地址：安宁太平新城南片区太金璐云南财经大学（安宁校区）对面。。。

6、昆明恒大云玺：均价36000元/m²，地址：昌宏路与环湖东路交叉处。。。

7、阳宗海：均价8399元/m²，地址：昆明周边昆明市阳宗海湖畔，与华侨城隔海相望。。。

8、万科公园里：均价6888元/m²，地址：昆明市官渡区商城大道与云福路交汇处。。。

9、七彩云南-古滇名城：均价10000元/m²，地址：环湖南路。。。

10、云南映像花好月圆二期：均价待定，地址：盘龙区穿金路东段农药厂旁。。。

结语：既然想云南买房的朋友还是尽快下手，昆明买房子是我们人生中的大事情，大家在买昆明房子之前一定要慎重考虑清楚，醉好是自己做一个购房计算，将自己的经济实力和购房需求结合在一起，这样才方便选择房子。